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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)768 萬 868萬
參考單價21.64 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記35.483 坪
主建物面積32.67 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.813 坪
土地面積20.122 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立內湖國小 市立內湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，但建議在確認法規風險後再做決定。
主要理由是該屋擁有極佳的通勤條件與生活機能，對於在香山、竹南或竹科工作的人士來說，通勤時間短且生活圈完善，價格在 35 坪左右的透天房型中亦屬合理。特別是包含一樓車位及三樓可擴增空間的規劃，符合許多家庭對居住品質的需求。
不過，最關鍵的考量點在於「三樓增建」的法律地位。在簽約前，務必確認增建部分是否合法登記或是否有被拆除風險，以免影響日後貸款或居住權益。若能確認屋況與法規無虞，這將是一個進可攻（擴增使用）、退可守（自住或收租）的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
